超有用的法律小常识

以下是覆盖多领域的超实用法律小常识。

一、民事篇：守住你的钱袋子

借条必须写清楚

标题写“借条”而非“欠条”，注明借款人身份证号、借款金额（中文大写+数字）、利息（年化≤24%合法）、还款日期。

坑：别写“今借”或“今收到”，可能被篡改为“今收到还款”。

高空抛物连坐制

民法典规定：找不到抛物者时，整栋楼可能共同赔偿（但能自证清白者除外）。

建议：安装高空摄像头，避免背锅。

物业不作为？扣物业费违法！

物业服务质量差≠拒交物业费理由，可通过业委会更换物业，或通过法院起诉追偿。

二、消费篇：剁手党必看

网购“7天无理由”≠无条件

定制商品、鲜活易腐品、数字化商品（如电子书）不适用。

留证：开箱视频+瑕疵细节拍照，退货时选“到付”保留运费凭证。

餐厅禁止自带酒水？违法！

《消费者权益保护法》规定：商家不得强制消费者购买指定商品。

话术：“我可以支付开瓶费，但请提供法律依据。”

直播带货翻车？平台连带责任

若主播虚假宣传，可要求平台、商家、主播连带赔偿（保存直播回放+订单截图）。

三、住房篇：租房买房避坑指南

租房押金不退？报警+起诉

合同到期且无财物损坏，房东必须退押金。

取证：交接时拍照留存，微信沟通同步手机短信确认。

二手房“满五唯一”省税几十万

“满五”：房产证满5年；“唯一”：家庭唯一住房。

查档：去房管局打印《房屋信息查询记录》。

小区电梯广告收益归业主

民法典规定：公共区域收益（广告、快递柜）扣除成本后归全体业主，可要求物业公示账目。

四、交通篇：12分保命攻略

酒驾≠醉驾，但代价都大

酒驾：扣12分+暂扣6个月驾照+罚款；醉驾：吊销驾照+5年禁考+刑事责任。

代驾陷阱：叫代驾时确认车辆信息，避免被套路酒驾。

交通事故拍照技巧

拍4张：全景（含车牌）、车辆碰撞细节、刹车痕迹、路标/交通信号。

私了风险：若有人伤或争议，务必报警并拿事故认定书。

五、刑事篇：这些行为可能坐牢

朋友圈骂人可能构成诽谤罪

转发500次或造成他人自杀等严重后果，可判3年以下。

反击：先公证保存证据，再起诉或报警。

捡手机不还算盗窃

捡到遗失物需归还，否则失主可报警或起诉，金额大可能判刑。

六、家庭篇：亲情与法律平衡

遗嘱不公证也有效

自书遗嘱需全文手写+签名+日期；打印遗嘱需2名见证人（非继承人）。

无效情形：遗嘱未留特留份（如未给未成年子女保留必要份额）。

家暴不是家务事！

立即报警并做伤情鉴定，申请人身安全保护令（有效期可达6个月）。

行动指南：

✅ 签合同前百度“合同模板+关键词”（如“租房合同模板2024”）。

✅ 遇事先打12348免费法律咨询热线，再决定报警或起诉。

✅ 保留所有书面/电子证据（聊天记录别删！截图+录屏双重保险）。

法律不保护躺在权利上睡觉的人，懂法才能硬核维权！